商品房销售合同纠纷 （2014）黔南民终字第919号

一、原、被告于2010年12月7日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。二、被告未按约定于2012年5月31日前向原告交付房屋构成违约，被告应按合同约定承担逾期交房的违约责任。原告于2013年7月31日接收房屋，故被告违约时间为2012年6月1日至2013年7月30日，共计425天，即被告应依约向原告支付已交房款（不含按揭款）计算的违约金为8657.34元（购房款101851元×2／10000×425天）。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告贵州丰和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告周水辉、杨怡支付逾期交房违约金8657.34元；二、驳回原告周水辉、杨怡的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费253元，由原告周水辉、杨怡负担176元，被告贵州丰和房地产开发有限责任公司负担77元。一审判决宣判后，贵州丰和房开公司不服，向本院提出上

一、原、被告于2010年12月7日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。二、被告未按约定于2012年5月31日前向原告交付房屋构成违约，被告应按合同约定承担逾期交房的违约责任。原告于2013年7月31日接收房屋，故被告违约时间为2012年6月1日至2013年7月30日，共计425天，即被告应依约向原告支付已交房款（不含按揭款）计算的违约金为8657.34元（购房款101851元×2／10000×425天）。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告贵州丰和房地产开发有限责任公司于

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第919号上诉人（原审被告）贵州丰和房地产开发有限责任公司。法定代表人唐志贵。被上诉人（原审原告）周水辉。被上诉人（原审原告）杨怡。上诉人贵州丰和房地产开发有限责任公司（以下简称贵州丰和房开公司）与被上诉人周水辉、杨怡商品房销售合同纠纷一案，都匀市人民法院于2014年7月11日作出（2014）都民初字第619号民事判决后……