（2016）沪03行终12号

根据《上海市房地产登记条例》（2004年修正）第五条的规定，原上海市房屋土地资源管理局依法具有房地产登记的法定职权。根据该法第二十九条的规定，申请房地产转移登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。本案中，被上诉人认定倪明其和顾惠忠的申请及提交的文件符合上述规定，作出被诉注销行为，并无不当。上诉人的上诉请求和理由均不能成立，原审判决驳回倪明其、丁菊英的诉讼请求正确，应予维持。需要指出的是，原审判决书中将原上海市房屋土地资源管理局向顾惠忠核发的房地产权证编号“沪房地浦字（2004）第132940号”表述为“沪房地浦字（2004）第XXXXXXXX号”有误，本院予以纠正。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人倪明其、丁菊英负担。本判决为终审判决。审判长　　冯志勤审判员　　沈莉萍审判员　　鲍　浩二〇一六年四月五日书记员　　顾美玉附：相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条

根据《上海市房地产登记条例》（2004年修正）第五条的规定，原上海市房屋土地资源管理局依法具有房地产登记的法定职权。根据该法第二十九条的规定，申请房地产转移登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。本案中，被上诉人认定倪明其和顾惠忠的申请及提交的文件符合上述规定，作出被诉注销行为，并无不当。上诉人的上诉请求和理由均不能成立，原审判决驳回倪明其、丁菊英的诉讼请求正确，应予维持。需要指出的是，原审判决书中将原上海市房屋土地资源管理局向顾惠忠核发的房地产权证编号“沪房地浦字（2004）第

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪03行终12号上诉人（原审原告）倪明其，男，1946年9月30日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。上诉人（原审原告）丁菊英，女，1948年10月26日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。两上诉人共同委托代理人赵迪迪，男。两上诉人共同委托代理人蔡孝敏，男，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）上海市住房和城乡建设管理委员会，住所地上海市黄浦……