（2017）川34执异3号

本案争议的焦点是四川省凉山彝族自治州中级人民法院在执行杜梅与朱强农村房屋买卖合同纠纷一案过程中作出的（2014）川凉中执字第102号之一执行裁定所涉房产即朱强名下位于会理县果元乡东坝村一组的房产是否属朱强个人所有？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。会理县智茂商行于2012年7月23日向会理县城乡建设住房保障局、会理县房产管理所出具证明，要求将会理县智茂商行房地产的房产证依法办理给朱强，24日，会理县城镇房屋产权发证办公室颁发的《会理房权证会理字第01××31号房产证》，载明了该房产属朱强私产，无其他共有人。据此，本案涉及的位于会理县果元乡东坝村一组的房产应当属于朱强所有。案外人朱远会、张玉平、朱红提出会理县智茂商行的房产不应是朱强一人所有的异议理由不成立，本院不予支持。案外人关于会理县智茂商行所有合法资产不属朱强一人所有及四川金达房地产评估有限公司和杜梅等借用合法的民事程序起诉所依据的事实和理由明显不符合常理，侵害了案外人合法权益的主张，不属本案审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适

本案争议的焦点是四川省凉山彝族自治州中级人民法院在执行杜梅与朱强农村房屋买卖合同纠纷一案过程中作出的（2014）川凉中执字第102号之一执行裁定所涉房产即朱强名下位于会理县果元乡东坝村一组的房产是否属朱强个人所有？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。会理县智茂商行于2012年7月23日向会理县城乡建设住房保障局、会理县房产管理所出具证明，要求将会理县智茂商行房地产的房产证依法办理给朱强，24日，会理县城镇房屋产权发证办公室颁发的《会理房权证会理字第01××31号房产证》，载明了该房产属朱强私产，无其他共有人。据此，本案涉及的位于会理

四川省凉山彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川34执异3号案外人：朱远会，男，汉族，1942年1月2日出生，四川省会理县人，住四川省会理县。案外人：张玉平，女，汉族，1951年12月8日出生，四川省会理县人，住四川省会理县。案外人：朱红，女，汉族，1973年5月23日出生，四川省会理县人，住四川省会理县。申请执行人：杜梅，女，汉族，1963年11月23日出生，四川省会理县人，住四……