（2015）牡民终字第60号

虽然原告杨淑艳提供了与第三人房屋买卖合同、收据等证据，并以自己实际居住为由，要求停止对位于海南省三亚市河东区凤凰路丹州小区天泽花园F栋1306室92.81平方米房屋一处（预售许可证号为三房预许字（2009）015号、三房预许字（2009）040号）的执行，并解除该房屋的查封，但是原告与第三人并没有真正形成房屋买卖的交易，而是原告与第三人均自认原告与第三人形成的是用本案争议的房屋抵顶欠款，原告应该提供充分证据予以证实其主张。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供

虽然原告杨淑艳提供了与第三人房屋买卖合同、收据等证据，并以自己实际居住为由，要求停止对位于海南省三亚市河东区凤凰路丹州小区天泽花园F栋1306室92.81平方米房屋一处（预售许可证号为三房预许字（2009）015号、三房预许字（2009）040号）的执行，并解除该房屋的查封，但是原告与第三人并没有真正形成房屋买卖的交易，而是原告与第三人均自认原告与第三人形成的是用本案争议的房屋抵顶欠款，原告应该提供充分证据予以证实其主张。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第60号上诉人（原审原告）杨淑艳。被上诉人（原审被告）范丽萍。原审第三人（原审第三人）张凤兰。上诉人杨淑艳因与被上诉人范丽萍、原审第三人张凤兰案外人执行异议之诉一案，不服穆棱市人民法院（2014）穆民初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人杨淑艳，被上诉人范丽萍，原审第三人张凤兰到庭参加诉……