建设工程施工合同纠纷 （2021）苏12民终721号

林荣公司与周山河公司于2017年5月5日签订的《深业·上林苑项目1.2期外门窗工程施工承包合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立。合同约定签订时林荣公司应向周山河公司提交履约担保，周山河公司收到林荣公司的履约保证金或履约保函后，合同才能生效，履约担保金额为400000元。2017年4月6日林荣公司曾向周山河公司支付200000元工程投标保证金，双方一致确认该款项性质后来转为履约保证金。剩余200000元履约保证金林荣公司虽至今未向周山河公司交纳，但合同签订后林荣公司已完成部分工程量，周山河公司也于2017年10月26日进行复核。周山河公司2018年1月29日向林荣公司出具的回函中称，其曾于2017年9月告知林荣公司因项目定位调整，合同内容无法继续履行。因此周山河公司在最初与林荣公司就合同履行发函沟通时，并未提及剩余履约保证金支付问题，也未提及合同效力问题。可见双方在签订合同后客观上并未将按约全额支付履约保证金作为合同生效必备要件处理，而是林荣公司实际上为履行合同做了一定的前期准备工作，部分履行了合同内容，周山河公司对此知晓并核实了相应工程量，此后双方又就合同履行等问题多次互相发函沟通

林荣公司与周山河公司于2017年5月5日签订的《深业·上林苑项目1.2期外门窗工程施工承包合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立。合同约定签订时林荣公司应向周山河公司提交履约担保，周山河公司收到林荣公司的履约保证金或履约保函后，合同才能生效，履约担保金额为400000元。2017年4月6日林荣公司曾向周山河公司支付200000元工程投标保证金，双方一致确认该款项性质后来转为履约保证金。剩余200000元履约保证金林荣公司虽至今未向周山河公司交纳，但合同签订后林荣公司已完成部分工程量，周山河公司也于2017年10月26日进行复核。周山河公司2018年1月29日向林荣公司出具的回函中称，其曾于2

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