租赁合同纠纷 （2015）安中民二终字第1122号

商海平与张保安之间签订的厂房租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应依法予以保护。合同履行过程中，张保安违反合同约定，未按照约定的时间给付商海平租金，故商海平要求张保安支付厂房租金的诉讼请求，应予以支持。2014年3月6日，经张保安与商海平结算，张保安欠商海平厂房租赁费共计27000元，扣除张保安在2014年3月7日支付的10000元租金，张保安还应支付商海平厂房租赁费17000元。因张保安向商海平出具的欠条中并未约定违约金，且商海平对该欠条予以认可，故商海平要求的该段时间的厂房租赁费违约金，应不予支持。张保安拖欠租金后，商海平未采取合法途径索要，而张保安在欠条中只认可拖欠租金至2014年6月，故商海平要求的2014年7月份以后的厂房租赁费及违约金，不予支持。张保安通过打欠条的方式自愿给付商海平2014年1月-6月的租金，且商海平将厂房大门上锁后，张保安怠于行使其权利，未要求排除妨害，故张保安辩称其不应当支付2014年6月份以前租金的理由，不予采信。商海平要求解除租赁合同，张保安、张文明同意解除合同，应予以确认。合同解除后，当事人可以根据履行情况和合

商海平与张保安之间签订的厂房租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应依法予以保护。合同履行过程中，张保安违反合同约定，未按照约定的时间给付商海平租金，故商海平要求张保安支付厂房租金的诉讼请求，应予以支持。2014年3月6日，经张保安与商海平结算，张保安欠商海平厂房租赁费共计27000元，扣除张保安在2014年3月7日支付的10000元租金，张保安还应支付商海平厂房租赁费17000元。因张保安向商海平出具的欠条中并未约定违约金，且商海平对该欠条予以认可，故商海平要求的该段时间的厂房租赁费违约金，应不予支持。张保安拖欠租金后，商海平未采取合法途径索要，而张保安在

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第1122号上诉人（原审被告）张保安，男。委托代理人杜金香，女。上诉人（原审被告、反诉原告）张文明。以上二上诉人共同委托代理人蒋运灿，安阳市法律援助中心指派律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）商海平，男。上诉人张保安、张文明与被上诉人商海平租赁合同纠纷一案，商海平于2014年10月9日向河南省安阳市北关区人民法院提起诉讼，请求：依法……