建设工程施工合同纠纷 （2016）皖13民终1515号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第269条规定：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。久瑞公司在未取得白龙文化园规划许可证、施工许可证的情况下与未取得水电安装资格的杨亮亮签订水电安装工程合同，久瑞公司不具有发包的主体资格、杨亮亮不具有承包的主体资格，故久瑞公司与杨亮亮签订的《水电安装工程合同》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2016年1月28日，久瑞公司及法定代表人穆莉莉在杨亮亮制作的“工程联系单”上签字盖章，虽然在建设单位意见栏未签署意见，但该联系单已经把工程量写清，写经过验收结算，结算的人工工资和材料费是369600元。既然已经在建设单位一栏签字和盖章，就说明久瑞公司已对上述内容认可，且2016年2月5日久瑞公司又承诺欠杨亮亮款暂定369000元于年后售房支付，因为该承诺杨亮亮并没有签字确认，久瑞公司单方
摘要
《中华人民共和国合同法》第269条规定：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。久瑞公司在未取得白龙文化园规划许可证、施工许可证的情况下与未取得水电安装资格的杨亮亮签订水电安装工程合同，久瑞公司不具有发包的主体资格、杨亮亮不具有承包的主体资格，故久瑞公司与杨亮亮签订的《水电安装工程合同》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1515号上诉人（原审被告）：宿州市久瑞置业有限公司，住所地安徽省宿州市，统一社会信用代码91341302394260912C（1-1）。法定代表人：穆莉莉，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋兴文，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨亮亮，男，1993年10月18日出生，汉族，住河南省潢川县。委托诉讼代理人：周向群，河北洋阳律……