租赁合同纠纷 （2019）黔26民终1677号

依法成立的合同受法律保护，且具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的虽是《房屋租赁合同》，但合同的内容实为足浴项目经营权租赁。根据庭审查明，涉案“聚瑶坊”养生馆在被告经营期间因未按消防要求限期整改而被凯里市公安消防大队临时查封，但在2018年3月12日解除临时查封后，被告仍放任停业状况，拖延支付租金，以致华城房产于2019年9月8日解除与原告所签订的《房屋租赁合同》，继而造成原、被告之间就“聚瑶坊”养生馆经营权租赁的合同目的无法继续实现。庭审中，双方均表示对解除合同关系无异议，但基于被告在停业后未向原告作出是否继续履行合同的意思表示，双方终止履行合同的期限应至华城心产解除合同之日，即2019年9月8日。因被告已履行2017年12月31日前的付租金义务，且故其仍应当承担2018年1月1日至2019年9月8日的租赁费（9个月），即315000元。故原告主张拖欠租金所产生的逾期付款违约金事实清楚，于法有据，予以支持。截止2019年2月20日，原告应获逾期付款利息15498.22元（详见逾期利息计算表），其后逾期利息自2019年2月21日起按年利率6.525

依法成立的合同受法律保护，且具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的虽是《房屋租赁合同》，但合同的内容实为足浴项目经营权租赁。根据庭审查明，涉案“聚瑶坊”养生馆在被告经营期间因未按消防要求限期整改而被凯里市公安消防大队临时查封，但在2018年3月12日解除临时查封后，被告仍放任停业状况，拖延支付租金，以致华城房产于2019年9月8日解除与原告所签订的《房屋租赁合同》，继而造成原、被告之间就“聚瑶坊”养生馆经营权租赁的合同目的无法继续实现。庭审中，双方均表示对解除合同关系无异议，但基于被告在停业后未向原告作出是否继续履行合同的意思表示，双方终止履行合同的期限应

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1677号上诉人（原审原告）：贵州聚瑶健康科技有限公司，住所：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市环城东路1241号。法定代表人：黄炫，该公司总经理。上诉人（原审被告）：秦定超，男，1983年6月15日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义市播州区。委托诉讼代理人：杨海滔，贵州争荣律师事务所律师。贵州聚瑶健康科技有限公司（以下简……