房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终3377号

没有大确权，也应依职权向房管部门进行核实，而不是仅仅根据龙湾公司的陈述作出认定。二、一审法院法律适用错误。虽然周世涛未能提供房屋买卖合同，一审判决以及此前多次诉讼中，龙湾公司均确认双方之间的房屋买卖关系，且周世涛提供的购房发票，是真实合法有效的证明材料，在龙湾公司明确确认购房发票能证明买卖关系真实存在的情况下，一审法院仍认为周世涛未提供合法有效的购房合同。且一审法院以现在的购房政策约束2006年的房屋买卖行为，不符合限购政策的本质性要求，适用法律错误。被上诉人龙湾公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。周世涛于2018年9月18日向一审法院起诉请求：判令龙湾公司将位于广州市荔湾区芳村大道西422号1303房（自编龙湾广场A座金龙湾1303号房）的房屋所有权过户至周世涛名下。经一审法院审理查明：2006年7月13日，龙湾公司向周世涛出具购房发票，载明xx广场A座xx房（涉案房屋，套内面积92.2956平方米）购房款336441元，合同号2003074236。后周世涛领取xx号xx房钥匙并居住至今。因龙湾公司与案外人广州市xx农村信用合作社存在经济纠纷，一审法院审理后对此作出判

没有大确权，也应依职权向房管部门进行核实，而不是仅仅根据龙湾公司的陈述作出认定。二、一审法院法律适用错误。虽然周世涛未能提供房屋买卖合同，一审判决以及此前多次诉讼中，龙湾公司均确认双方之间的房屋买卖关系，且周世涛提供的购房发票，是真实合法有效的证明材料，在龙湾公司明确确认购房发票能证明买卖关系真实存在的情况下，一审法院仍认为周世涛未提供合法有效的购房合同。且一审法院以现在的购房政策约束2006年的房屋买卖行为，不符合限购政策的本质性要求，适用法律错误。被上诉人龙湾公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。周世涛于2018年9月18日向一审法院起诉请求：判令龙湾公司将位于广州市荔湾区芳

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终3377号上诉人（原审原告）：周世涛，男，1962年10月29日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：罗欢平，广东宏力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市龙湾实业集团股份有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：廖志成。上诉人周世涛因与被上诉人广州市龙湾实业集团股份有限公司（以下简称龙湾公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……