（2014）合管终字第00210号

合同的双方当事人在书面合同中协议选择被申请人住所地人民法院管辖。但上诉人并没用看到有类似合同。另，本案系物业服务合同，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，合同纠纷应在被告住所地或合同履行地法院管辖。本案被申请人住所地在肥东县辖区内（有被申请人的营业执照副本为证），合同标的物所在地也在肥东县境内。显然，即使存在书面合同中协议的约定，此约定也是无效的。上诉人请求撤销原审裁定，将本案移送安徽省肥东县人民法院审理。本院经审理认为，本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”龙岗大鹏怡和华庭业主委员会与被上诉人在双方签订的《物业管理委托合同》第三条约定“乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任”，另，在该合同第三十二条约定“协商或调解不成，可以向乙方所在地人民法院起诉。”上诉人合肥大鹏房地产开发有限公司

合同的双方当事人在书面合同中协议选择被申请人住所地人民法院管辖。但上诉人并没用看到有类似合同。另，本案系物业服务合同，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，合同纠纷应在被告住所地或合同履行地法院管辖。本案被申请人住所地在肥东县辖区内（有被申请人的营业执照副本为证），合同标的物所在地也在肥东县境内。显然，即使存在书面合同中协议的约定，此约定也是无效的。上诉人请求撤销原审裁定，将本案移送安徽省肥东县人民法院审理。本院经审理认为，本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所

安徽省合肥市中级人民法民 事 裁 定 书（2014）合管终字第00210号上诉人（原审被告）合肥大鹏房地产开发有限公司，住所地安徽省肥东县新城开发区祥和路与合店路交叉口，组织机构代码74089940-2。法定代表人张建中，董事长。被上诉人（原审原告）合肥爱民物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区龙岗开发区大鹏怡和华庭9幢109室，组织机构代码58885037-1。法定代表人魏荣升，总经理。上诉……