返还原物纠纷 （2015）兵八民一终字第328号

本案争议的焦点是：上诉人应否返还原物给被上诉人。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区111栋5号（原房号181栋）平房的产权属于被上诉人。上诉人基于被上诉人的职工身份居住该房屋，但并不享有诉争房屋的所有权。原审认定该诉争房屋产权属被上诉人正确。考虑到二上诉人居住的该房屋年代已久，在被上诉人根据国家相关政策已为上诉人提供廉租房、保障性住房和周转房的情形下，已经满足了上诉人先补偿、再安置、后拆迁的要求。原审判决上诉人返还被上诉人房屋并无不当，上诉人理应将房屋返还被上诉人。原审判决上诉人返还位于石河子市34小区111栋5号（原房号181栋）房屋给被上诉人，并没有表述所返还房屋的具体面积，故上诉人主张原审法院超诉讼请求审理本案的上诉理由不成立。关于本案案由，被上诉人基于物的所有权要求物权保护，主张返还原物。根据《最高人民法院关于民事案件案由规定》中关于物权保护案由的规定，本案应适用物权保护纠纷项下三阶案由返还原物纠纷。原审确定物权保护纠

本案争议的焦点是：上诉人应否返还原物给被上诉人。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区111栋5号（原房号181栋）平房的产权属于被上诉人。上诉人基于被上诉人的职工身份居住该房屋，但并不享有诉争房屋的所有权。原审认定该诉争房屋产权属被上诉人正确。考虑到二上诉人居住的该房屋年代已久，在被上诉人根据国家相关政策已为上诉人提供廉租房、保障性住房和周转房的情形下，已经满足了上诉人先补偿、再安置、后拆迁的要求。原审判决上诉人返还被上诉人房屋并无不当

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第328号上诉人（原审被告）：胡红权，男，1968年8月26日出生。被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司，住所地：石河子市天山路34小区78栋。法定代表人：柴峻岭。委托代理人：郑纲，新疆双信律师事务所律师。上诉人胡红权为与被上诉人新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司（以下简称兵团六建）返还原物纠纷（物……