其他案由 （2021）川01执复250号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否为权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”之规定，截止审查终结，案涉房屋仍登记在被执行人名下，该院对该房屋予以查封并无不当。成房置业公司虽提交《解除合同协议书》等证据材料，但该合同载明双方于2014年3月签署，并约定郭丽亚委托成房置业公司办理注销备案登记，但直至审查终结仍未办理注销手续，故其所提证据不足以佐证其证明目的，其异议理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定：驳回案外人成房置业公司的执行异议。 成房置业公司向本院申请复议称：请求撤销异议裁定。事实及理由：一、青羊法院以预告登记认为被执行人是案涉房屋的所有权人并据以查封属事实认定错误、适用法律错误，严重损害成房置业公司的合法权益。1.郭丽亚与成房置业公司之间买卖不动产物权的协议依法解除，双方的债权债务消灭，预告登记赖以存在的不动产物权变动请求权消灭，预告登

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否为权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”之规定，截止审查终结，案涉房屋仍登记在被执行人名下，该院对该房屋予以查封并无不当。成房置业公司虽提交《解除合同协议书》等证据材料，但该合同载明双方于2014年3月签署，并约定郭丽亚委托成房置业公司办理注销备案登记，但直至审查终结仍未办理注销手续，故其所提证据不足以佐证其证明目的，其异议理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复250号 复议申请人（案外人）：成都成房置业有限公司，住所地：四川省成都市青羊区人民中路一段28号602室。 法定代表人：刘建成，总经理。 委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周英芝，四川选择律师事务所律师。 被执行人：郭丽亚，女，1963年3月16日出生，汉族，住四川省成都市。 复议申请人成都成房置……