土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）京03民终3044号

王成安作为家庭代表与密云县巨各庄镇前焦家坞村经济合作社签订的承包合同书，该合同记载涉案地块的亩数为1.39亩（长53米，宽17.5米）。2005年2月20日，王成安与兴国公司签订《租赁土地协议书》，该协议约定兴国公司租用王成安粮田两亩（东西长19.98米南北长63.27米），土地使用费用每亩每年柒佰元，并“注另往东征地三分地亩×700元”，该协议书加盖密云县巨各庄镇前焦家坞村民委员会公章；2010年1月1日，王成安、李月英与兴国公司再次签订《租赁土地协议书》，该协议约定：兴国公司租用王成安土地2.3亩（东西长19.98米，南北长63.27米），该协议书加盖北京市密云县巨各庄镇前焦家坞村民委员会公章，并签有“同意2010年7月2日”。就上述合同可见，王成安租给兴国公司的土地面积大于王成安从密云县巨各庄镇前焦家坞村经济合作社承包土地面积，在《租赁土地协议书》双方对租赁地块的四至及面积存在争议的情况下，租赁地块的四至及面积的确定直接影响到土地腾退、过错赔偿责任、租金返还等相关合同无效之后果的认定，故本院认为宜追加密云县巨各庄镇前焦家坞村经济合作社、北京市密云县巨各庄镇前焦家坞村民委员会作为案

王成安作为家庭代表与密云县巨各庄镇前焦家坞村经济合作社签订的承包合同书，该合同记载涉案地块的亩数为1.39亩（长53米，宽17.5米）。2005年2月20日，王成安与兴国公司签订《租赁土地协议书》，该协议约定兴国公司租用王成安粮田两亩（东西长19.98米南北长63.27米），土地使用费用每亩每年柒佰元，并“注另往东征地三分地亩×700元”，该协议书加盖密云县巨各庄镇前焦家坞村民委员会公章；2010年1月1日，王成安、李月英与兴国公司再次签订《租赁土地协议书》，该协议约定：兴国公司租用王成安土地2.3亩（东西长19.98米，南北长63.27米），该协议书加盖北京市密云县巨各庄镇前焦家坞村民委员会

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终3044号上诉人（原审原告、反诉被告）北京兴国动力燃料有限公司，住所地密云县巨各庄镇前焦家坞村。法定代表人李廷国，总经理。委托代理人刘会丽，北京市求实律师事务所律师。委托代理人周序中，北京市求实律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王成安，男，1956年11月8日出生。委托代理人钱海龙，北京仁道律师事务所律师。上诉人（原审被告、反……