合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）鲁14执复19号

物权法第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”本案合同双方在涉案《最高额抵押合同》中有如下约定:“……第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2014年5月8日至2017年5月7日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）在人民币（大写）陆百捌拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与德州市金九顺商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保的范围，抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。根据上述合同条款,双方对于抵押财产限额并没有特殊约定，即并没有所谓最高余额只针对本金的约定,故本案中最高额抵押的优先受偿权应理解为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金在内的全部被担保债权

物权法第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”本案合同双方在涉案《最高额抵押合同》中有如下约定:“……第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2014年5月8日至2017年5月7日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）在人民币（大写）陆百捌拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与德州市金九顺商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保的范围，抵押人最高额抵押担保的范围

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执复19号复议申请人（申请执行人）：李帅，男，1988年5月20日出生，汉族，住平原县。被执行人：朱鸿，男，1965年4月25日出生，汉族，住福州市鼓楼区。被执行人：谢婉玲，女，1963年3月10日出生，汉族，住泉州市鲤城区。委托诉讼代理人：孙伟，山东益联律师事务所律师。德州市德城区人民法院（以下简称执行法院）在执行李帅与朱鸿、谢婉玲等公……