房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终984号

一、诉争房屋是法院在执行案件时裁定变卖给何李明的，还是中国银行郴州分行出售给何李明的。庭审查明，中国银行郴州分行在湖南省郴州市北湖区人民法院2006年12月3日作出（2006）郴北执字第388号民事裁定书，裁定将福沅山庄5栋402房作价抵偿给何李明后，已于2006年12月13日与何李明签订了《房屋买卖协议》，自行将福沅山庄5栋402房出卖给何李明并已收取了何李明支付的购房款，中国银行郴州分行亦认可是依据该执行裁定与何李明签订《房屋买卖协议》的事实，故之后无需再由法院裁定变卖，且湖南省郴州市北湖区人民法院于2006年12月16日作出的内容为：“变卖被执行人张安林福沅山庄5栋402房给何李明，所得价款清偿申请执行人债务”的（2006）郴北执字第388号民事裁定书已经湖南省郴州市北湖区人民法院再审撤销，故中国银行郴州分行称诉争房屋是法院在执行案件时裁定变卖给何李明的抗辩理由不成立。二、中国银行郴州分行就福沅山庄5栋402房与何李明签订《房屋买卖协议》是否合法。庭审查明，中国银行郴州分行在2006年11月20日收取何李明购房定金50,000元，湖南省郴州市北湖区人民法院于2006年12月3日作

一、诉争房屋是法院在执行案件时裁定变卖给何李明的，还是中国银行郴州分行出售给何李明的。庭审查明，中国银行郴州分行在湖南省郴州市北湖区人民法院2006年12月3日作出（2006）郴北执字第388号民事裁定书，裁定将福沅山庄5栋402房作价抵偿给何李明后，已于2006年12月13日与何李明签订了《房屋买卖协议》，自行将福沅山庄5栋402房出卖给何李明并已收取了何李明支付的购房款，中国银行郴州分行亦认可是依据该执行裁定与何李明签订《房屋买卖协议》的事实，故之后无需再由法院裁定变卖，且湖南省郴州市北湖区人民法院于2006年12月16日作出的内容为：“变卖被执行人张安林福沅山庄5栋402房给何李明，所得

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终984号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司郴州分行。负责人：谭铁平。委托诉讼代理人：李征，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何李明。委托诉讼代理人：蔡家晔，湖南宏法律师事务所律师。上诉人中国银行股份有限公司郴州分行（以下简称中国银行郴州分行）因与被上诉人何李明房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（20……