（2016）宁01民撤4号

本案的争议焦点是：在二被告婚姻关系解除之前，原告成高乐是否对涉案房屋享有物权份额。首先，成高乐无论出资与否，均不能构成其对涉案房屋享有所有权的充分依据。本案双方争议的湖畔嘉苑7-3-601号房屋属宁夏回族自治区区直机关经济适用统建住宅房，《宁夏回族自治区党委办公厅、人民政府办公厅关于进一步加强集中统建区直单位职工住房管理的通知》宁党办（2008）5号文件第二条明确规定区直机关经济适用统建住宅房严格限定为区直行政事业单位干部职工。《宁夏回族自治区住房制度改革领导小组关于印发＜自治区集中统一建设区直单位职工住房管理办法＞的通知（试行）》宁房改办（2008）6号文件第三条第二项规定每个人只能享受一次房改优惠政策。购买涉案房屋时，成渊已退休，不具备贷款条件，涉案房屋的出卖方允许购房者的成年子女作为共同购房者签订购房合同是为了解决部分有购房资格但因年龄大、已退休等情况而丧失贷款条件的区直职工能够购买经济适用房而进行的临时性变通措施，并不代表不符合购房条件的其他单位干部职工可以违反“经济适用统建住宅房严格限定为区直行政事业单位干部职工”的政策规定直接以购房者身份参与购买区直机关经济适用统建住宅房。

本案的争议焦点是：在二被告婚姻关系解除之前，原告成高乐是否对涉案房屋享有物权份额。首先，成高乐无论出资与否，均不能构成其对涉案房屋享有所有权的充分依据。本案双方争议的湖畔嘉苑7-3-601号房屋属宁夏回族自治区区直机关经济适用统建住宅房，《宁夏回族自治区党委办公厅、人民政府办公厅关于进一步加强集中统建区直单位职工住房管理的通知》宁党办（2008）5号文件第二条明确规定区直机关经济适用统建住宅房严格限定为区直行政事业单位干部职工。《宁夏回族自治区住房制度改革领导小组关于印发＜自治区集中统一建设区直单位职工住房管理办法＞的通知（试行）》宁房改办（2008）6号文件第三条第二项规定每个人只能享受一次

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民撤4号原告：成高乐，男，1982年2月13日出生，汉族，银川九中教师，住宁夏回族自治区银川市金凤区阅海万家D区29-2-901号。委托诉讼代理人：祁占虎，宁夏大远律师事务所律师。被告：成渊（曾用名成原），男，1953年8月1日出生，汉族，宁夏科协退休职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街7-2-3-202号。被告：孙培之，女，……