（2015）西中执异字第00020号

现涉案房产虽仍登记在被执行人联方公司名下，但西安市新城区人民法院2012年2月14日作出的（2011）新执一字第00248-1号执行裁定书已将位于西安市新城区自强路向荣小区（吉祥茗居）1号楼1-10803号的房产过户至郝忱之子郝家宝名下，且该执行裁定书已送达给案外人郝忱并发生法律效力。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条关于“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时及发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门土地、房屋权属变更、转移登记”，故案外人郝忱异议理由成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：案外人郝忱提出的执行异议申请理由成立，中止对位于西安市新城区自强路向荣小区（吉祥茗居）1号楼1-10803号房产的执行。如不服本裁定，当事人、案外人可自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　王

现涉案房产虽仍登记在被执行人联方公司名下，但西安市新城区人民法院2012年2月14日作出的（2011）新执一字第00248-1号执行裁定书已将位于西安市新城区自强路向荣小区（吉祥茗居）1号楼1-10803号的房产过户至郝忱之子郝家宝名下，且该执行裁定书已送达给案外人郝忱并发生法律效力。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条关于“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时及发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门土地、房屋权属变更、转移登记”，故案外人郝忱异议理由

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）西中执异字第00020号案外人郝忱。申请执行人江苏华江建设集团有限公司西安分公司，住所地西安市长安区郭杜南街67号。负责人庞永祥，该公司总经理。委托代理人王驰，陕西奥达律师事务所律师。被执行人邹西朝。委托代理人薛辉，陕西法智律师事务所律师。被执行人西安吉优置业发展有限公司，住所地西安市长安区郭杜教育科技产业开发区长安国际企业总部B20栋。法定代……