民间借贷纠纷 （2019）黑10执监71号

最高人民法院《关于适用的解释》第四百九十二条规定：“被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。”据此规定，人民法院在审查以物抵债申请时应当审查是否可能存在损害其他债权人合法权益的情形。本案中，徐海英申请以流拍保留价接收案涉房产抵偿债务，周佩刚以其对案涉房产享有优先受偿权为由申请优先受偿。虽然在听证过程中，周佩刚表示不要求受偿相应面积的房产，但其还作了“徐海英要地下负一层，就给我们钱”“不给我们钱，我们就要求法院停止执行”的相关表述。在周佩刚未明确表示同意徐海英接收流拍的全部案涉房产抵偿债务的情况下，本院仅以周佩刚虽主张优先权，但不同意受偿相应面积的房产系二人对各自权利的自行处分为由，作出执行财产分配方案，确定周佩刚不受偿地下负一层房产，依据不足。据此，本院（2013）牡法执字第40-27号执行裁定，将案涉房产交付给徐海英抵偿等额债务，侵害了周佩刚的合法权益，应予纠正。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民

最高人民法院《关于适用的解释》第四百九十二条规定：“被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。”据此规定，人民法院在审查以物抵债申请时应当审查是否可能存在损害其他债权人合法权益的情形。本案中，徐海英申请以流拍保留价接收案涉房产抵偿债务，周佩刚以其对案涉房产享有优先受偿权为由申请优先受偿。虽然在听证过程中，周佩刚表示不要求受偿相应面积的房产，但其还作了“徐海英要地下负一层，就给我们钱”“不给我们钱，我们就要求法院停止执行”的

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑10执监71号申诉人（优先受偿权申请人）：周佩刚，男，1963年6月16日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市。申请执行人：徐海英，女，1973年2月12日出生，汉族，住黑龙江省绥芬河市。被执行人：牡丹江银邦房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：李成斌，该公司董事长。本院在执行申请执行人徐海英与被执行人牡丹江银邦房地产开发有限……