商品房预售合同纠纷 （2019）桂06民终967号

关于刘玉要求紫豪公司承担返还刘玉63620元及利息的问题。紫豪公司收到刘玉的63620元，有刘玉父亲刘清泉的转账凭证及被告紫豪公司出具的收据为凭，应予采信。紫豪公司称该笔款项系居间服务费用，且已经过了诉讼时效。但其与刘玉方并未签订相应的居间服务合同，亦未提供证据证明其为刘玉提供居间服务，且收据所注明收取的款项为转让款，并不是居间费用，因此，紫豪公司收取刘玉该笔款项缺乏事实及法律依据，刘玉主张予以退还该款项并赔偿利息损失（利息的计算方式：以63620元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2013年12月25日计算至实际付清之日止），应予支持。对于紫豪公司诉讼时效的抗辩，根据《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持”的规定，紫豪公司在原审期间未提出诉讼时效抗辩，现在在重审期间提出诉讼时效抗辩，不予支持。 对于刘玉要求刘鑫、彭某1、

关于刘玉要求紫豪公司承担返还刘玉63620元及利息的问题。紫豪公司收到刘玉的63620元，有刘玉父亲刘清泉的转账凭证及被告紫豪公司出具的收据为凭，应予采信。紫豪公司称该笔款项系居间服务费用，且已经过了诉讼时效。但其与刘玉方并未签订相应的居间服务合同，亦未提供证据证明其为刘玉提供居间服务，且收据所注明收取的款项为转让款，并不是居间费用，因此，紫豪公司收取刘玉该笔款项缺乏事实及法律依据，刘玉主张予以退还该款项并赔偿利息损失（利息的计算方式：以63620元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2013年12月25日计算至实际付清之日止），应予支持。对于紫豪公司诉讼时效的抗辩，根据《关于审理民事案件适用

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终967号 上诉人（原审被告）：南宁紫豪房地产投资管理有限公司。住所：广西南宁市青秀区中泰路9号天健·国际公馆A座905号。统一社会信用代码：914501035640314434。 法定代表人：赵兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈荣健，广西幸程律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘玉，女，1974年11月16日出生……