错误执行赔偿 （2018）辽01行赔初24号

本案的争议焦点为是否应对案涉房屋及房屋内物品损失进行赔偿。 关于案涉房屋是否应予赔偿问题。因案涉房屋系沈阳市新民化工厂经过城建部门审批于1989年建造，房屋建造时《中华人民共和国城市规划法》尚未实施，因此案涉房屋未能取得相关规划及登记手续是符合历史客观情况。在对案涉房屋性质认定时，应综合考虑当时的建设背景、建筑目的、建造时间等综合因素，故案涉房屋不应认定为无产籍房屋，应以合法建筑进行核算价值。2004年沈阳市沈新汽车修理厂经过有关部门批准将案涉房屋出售给原告，原告以等价有偿方式取得案涉房屋，故在被告对案涉房屋进行违法拆除时，原告具有获得房屋自身价值赔偿的权利。 关于房屋赔偿金额问题。《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十五条第二项规定，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布前，自建、自住的具备独立生活条件住宅房屋，应当按照有证房屋70%给予补偿。鉴于案涉房屋所在地块经过已被征收，房屋单价可参照《新师附小南侧旧城区改建项目房屋征收补偿安置实施方案》的规定，即被征收房屋类似房地产市场价格为2100元/平方米。陈国成的房屋面积按照被告提交的《关于十六条街道拆迁范围内无证房屋

本案的争议焦点为是否应对案涉房屋及房屋内物品损失进行赔偿。 关于案涉房屋是否应予赔偿问题。因案涉房屋系沈阳市新民化工厂经过城建部门审批于1989年建造，房屋建造时《中华人民共和国城市规划法》尚未实施，因此案涉房屋未能取得相关规划及登记手续是符合历史客观情况。在对案涉房屋性质认定时，应综合考虑当时的建设背景、建筑目的、建造时间等综合因素，故案涉房屋不应认定为无产籍房屋，应以合法建筑进行核算价值。2004年沈阳市沈新汽车修理厂经过有关部门批准将案涉房屋出售给原告，原告以等价有偿方式取得案涉房屋，故在被告对案涉房屋进行违法拆除时，原告具有获得房屋自身价值赔偿的权利。 关于房屋赔偿金额问题。《沈阳市国

辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2018）辽01行赔初24号 原告：陈国成，男，1975年3月12日出生，汉族，住辽宁省新民市。 被告：新民市人民政府，机关所在地新民市。 法定代表人：周鹏举，男，系该市市长。 委托代理人：王猛，男，系该单位工作人员。 委托代理人：徐莹，女，该单位法律顾问。 原告陈国成与被告新民市人民政府(以下简称新民市政府)行政赔偿一案，于2018年10月……