（2014）泰中执复字第00013号

对拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。《房地产估价机构管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价实施监督管理，适用本办法。第三条规定，本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第十条规定，各资质等级房地产估价机构条件均要求“机构名称有房地产估价或者房地产评估字样”及“有一定数量的专职注册房地产估价师”。兴化法院拟拍卖涉案房地产委托的评估机构资质条件应符合上述规定，而兴化法院委托的经纬公司其机构名称中没有房地产估价或者房地产评估字样，其评估人员只具备注册资产评估师资质但不具备注册房地产估价师资质，故经纬公司不具备房地产估价资质。申请复议人要求重新评估的理由成立。综上，为确保司法委托鉴定结论的客观公正，维护当地

对拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。《房地产估价机构管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价实施监督管理，适用本办法。第三条规定，本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第十条规定，各资质等级房地产估价机构条

江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）泰中执复字第00013号申请复议人姜忠标，男，汉族。申请复议人丁秀萍，女，汉族。申请执行人中国农业银行股份有限公司兴化支行，住所地兴化市昭阳镇长安中路55号。负责人朱江，行长。委托代理人钱晶。委托代理人蒋松明。申请复议人姜忠标、丁秀萍因中国农业银行股份有限公司兴化支行（以下简称兴化农行）申请执行丁秀萍借款合同纠纷一案，不服江苏省兴化市人民法院（……