房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂06民终80号

开放公司与汪建国签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。开放公司请求确认房屋拆迁安置补偿协议无效的诉讼请求，因其无证据证明该协议存在合同无效的法定情形，无事实和法律依据，法院不予支持；其请求参照原签订的房屋拆迁安置补偿协议约定，以面积25平方米、每平米26000元的标准向汪建国支付补偿费，同时汪建国退还已领取的12万元补偿款的诉讼请求，因其主张的补偿标准没有依据，汪建国已经领取的12万元补偿款系依合同约定取得，无需返还，故开放公司的该项诉讼请求不能成立，法院亦不予支持。汪建国反诉要求开放公司交付约定的营业用房的诉讼请求，虽然符合双方合同约定，但是开放公司为汪建国拆迁安置的营业用房，已由开放公司于2008年另行安置交付给陈宝林，汪建国亦无证据证明陈宝林属恶意占有，故开放公司属重复处分。参照《全国民事审判工作会议纪要》第二条第（二）项关于一房数卖的合同履行问题规定：“在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以

开放公司与汪建国签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。开放公司请求确认房屋拆迁安置补偿协议无效的诉讼请求，因其无证据证明该协议存在合同无效的法定情形，无事实和法律依据，法院不予支持；其请求参照原签订的房屋拆迁安置补偿协议约定，以面积25平方米、每平米26000元的标准向汪建国支付补偿费，同时汪建国退还已领取的12万元补偿款的诉讼请求，因其主张的补偿标准没有依据，汪建国已经领取的12万元补偿款系依合同约定取得，无需返还，故开放公司的该项诉讼请求不能成立，法院亦不予支持。汪建国反诉要求开放公司

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终80号上诉人（原审原告、反诉被告）襄阳市开放实业有限公司（下称开放公司），住所地襄阳市襄城区新城湾路1号。法定代表人张亚帅，开放公司董事长。委托代理张发坤，湖北得伟君尚律师事务所律师。代理权限为特别授权，即有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解等。委托代理人彭丽，开放公司职工。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）汪建国，……