（2017）鲁06执异53号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案案外人温永林已经支付烟台市芝罘区南大街156号8层808号房屋全部价款，并实际占有该房屋，对未办理过户登记（房产证）手续案外人温永林没有过错。故案外人温永林的异议主张于法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十一条第一款、第十二条及第二十九条之规定，裁定如下：中止对烟台市芝罘区南大街156号8层808号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判判决、裁定无关的，可以

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案案外人温永林已经支付烟台市芝罘区南大街156号8层808号房屋全部价款，并实际占有该房屋，对未办理过户登记（房产证）手续案外人温永林没有过错。故案外人温永林的异议主张于法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁06执异53号案外人：温永林，男，1961年8月8日生，汉族，居民，住山东省烟台市芝罘区。申请执行人：山东三站股份有限公司。住所地：烟台市芝罘区前进路*号。组织机构代码：267175192。被执行人：烟台钢铁企业集团有限公司。住所地：烟台市芝罘区前进路*号。组织机构代码：265645701。本院在执行申请执行人山东三站股份有限公司与被执行人烟……