金融借款合同纠纷 （2018）粤0112民初6337号
裁判要旨
被告沈玉梅经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有提供证据反驳原告主张的事实，视为其放弃抗辩权，本院在审核原告提交的证据基础上对本案进行裁判。 原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与被告沈玉梅所签订的《楼宇按揭合同（二手楼适用）》是双方的真实意思表示，该协议合法有效。 《借款借据》和客户回单可以证明原告已履行放款义务，实际将款项支付给被告。 被告未按期偿还到期贷款本息，已经构成违约，原告有权依约解除合同并要求被告提前偿还所欠本金和利息、罚息、复利。 原告主张截至2018年9月13日，被告尚欠本金483800.68元、利息15471.01元，罚息2725.60元，复息452.89元。 故原告要求被告沈玉梅偿还所欠的全部利息、罚息、复利的主张，具有事实与法律依据，本院予以支持。 本院于2019年1月21日将原告的起诉状及证据副本送达被告，故原、被告签订的《楼宇按揭合同》自该日起解除。 根据《楼宇按揭合同（二手楼适用）》约定，被告以其名下位于增城区××城街××房作抵押担保并办理了抵押登记，故原告对被告名下位于增城区××城街××房的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 综上所述，依
摘要
广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与沈玉梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0112民初6337号原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地广东省广州市黄埔区丰乐北路138号，统一社会信用代码91440101190504858M。 负责人：陈波，该支行行长。 委托诉讼代理人：秦伟亮，该支行员工。 委托诉讼代理人：王涛，该支行员工。 被告：沈玉梅，女，1989年1月29日出生，汉族，户籍地广东省惠来县，原告广……