房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）云03民终108号

依据交易习惯、双方当初签订《安置补偿协议（二）》的目的及诚实信用原则，对双方约定的“房屋市场价”通常理解为本住宅区楼层首次开盘的市场销售价，根据本案查明的事实，被告所选安置房的楼层为29层，房屋市场价应为2520元(2400元＋120元)/㎡，故超出被告原有旧房面积的部分，120㎡（含被告原有旧房面积）以内被告应按1800元/㎡的价格支付购房款，120㎡（含被告原有旧房面积）以上被告应按2520元/㎡价格支付购房款，被告在拆迁房屋置换后应支付原告的购房款为80478元[（120㎡-75.29㎡）×1800元/㎡]＋45788.40元[(138.17㎡-120㎡)×2520元/㎡]=126266.40元。本案为双务合同，根据本案实际情况，为避免原被告更大的矛盾纠纷发生，保护被拆迁户的根本利益，被告在向原告支付购房款的同时，原告亦应向被告交付安置房双井上城A幢2904号房屋，双方应同时办理好接房的有关手续。故对原告要求被告支付下欠房款134236元及因房屋实测面积差额价款6093元的诉讼请求，本院予以部分支持。、关于被告是否应当向原告支付利息的问题。原告与被告在《安置补偿协议（二）》中未约

依据交易习惯、双方当初签订《安置补偿协议（二）》的目的及诚实信用原则，对双方约定的“房屋市场价”通常理解为本住宅区楼层首次开盘的市场销售价，根据本案查明的事实，被告所选安置房的楼层为29层，房屋市场价应为2520元(2400元＋120元)/㎡，故超出被告原有旧房面积的部分，120㎡（含被告原有旧房面积）以内被告应按1800元/㎡的价格支付购房款，120㎡（含被告原有旧房面积）以上被告应按2520元/㎡价格支付购房款，被告在拆迁房屋置换后应支付原告的购房款为80478元[（120㎡-75.29㎡）×1800元/㎡]＋45788.40元[(138.17㎡-120㎡)×2520元/㎡]=126266

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终108号上诉人（原审原告）：曲靖市双井房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530300775530656U。住所：云南省曲靖市麒麟南路220号。法定代表人：鲍卫荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐淑娥，秦绍兴，云南谦泰律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：保永辉，男，回族，1969年12月23日生，云南省富源县人，……