租赁合同纠纷 （2016）新01民终2603号

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行中，双方于2014年4月24日达成解除合同的合意，该租赁合同已合意解除。关于天山荣盛公司主张违约金1600000元的诉讼请求，因在合同履行中，天一建工集团已如约交付了场地，而涉及租赁区域大货车限行、禁行措施与天一建工集团无关，天山荣盛公司亦未提供天一建工集团存在违约行为的相关证据，故天山荣盛公司以天一建工集团违约并要求支付违约金1600000元的诉讼请求不能成立，不予支持。天一建工集团辩称其不存在违约、不应承担违约责任的意见成立，予以采纳。关于天山荣盛公司要求天一建工集团补偿前期投入损失1000000元的诉讼请求，因天一建工集团不存在违约，天山荣盛公司依据《租赁合同》第七条第五项的约定向天一建工集团主张补偿前期投入损失1000000元的理由不能成立，但天山荣盛公司在《租赁合同》签订后经天一建工集团同意并实际出资对租赁场地进行了平整、硬化等改造，该场地在合同解除后已返还给天一建工集团，现该场地中尚留存部分平整、硬化场地由天一建工集团实际利用，依据民法公平原则，天一建工集团应当在利用的平整、硬化

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行中，双方于2014年4月24日达成解除合同的合意，该租赁合同已合意解除。关于天山荣盛公司主张违约金1600000元的诉讼请求，因在合同履行中，天一建工集团已如约交付了场地，而涉及租赁区域大货车限行、禁行措施与天一建工集团无关，天山荣盛公司亦未提供天一建工集团存在违约行为的相关证据，故天山荣盛公司以天一建工集团违约并要求支付违约金1600000元的诉讼请求不能成立，不予支持。天一建工集团辩称其不存在违约、不应承担违约责任的意见成立，予以采纳。关于天山荣盛公司要求天一建工集团补偿前期投入损失100000

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终2603号上诉人(原审被告)：新疆天一建工投资集团有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区。法定代表人：李德明，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1978年1月17日出生，回族，该公司资产部主任，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：张占强，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆天山荣盛投资集团有限公司……