租赁合同纠纷 （2019）冀09民终7842号

原告董春泽与被告王福河签订的房屋出租合同书系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，一审法院予以确认。该合同在实际履行过程中变更了租金给付的时间，被告王福河、张春燕未提出异议，是对租金给付时间变更的认可，故被告王福河关于8月1日前没有给付租金，合同已经解除了，拆迁费应归被告的抗辩不予支持。被告张春燕接受了原告给付的租赁费，被告王新宇未提出异议，是对房屋出租事实的认可，故被告张春燕和王新宇关于被告王福河与原告董春泽签订的合同不知情，也不应该承担合同的义务的辩解亦不予支持。因被告张春燕领取了本案拆除房屋的补偿款，故应由张春燕返还属于原告董春泽装修应得的补偿款，被告王福河、王新宇不承担返还责任。原、被告对以下项目属于原告董春泽装修没有异议:浅井（3500元）、吊顶（107416元）、背景墙（31033元）、吧台（3800元）、包墙（34824元）、木装饰（10345元）、外装饰（12774元）、水源热泵机组（46700元）、空调配套水井（16000元）、监控（1400元）、中央空调管道风口安装（29000元），共计296792元，一审法院予以认定，该款应由被告张春燕

原告董春泽与被告王福河签订的房屋出租合同书系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，一审法院予以确认。该合同在实际履行过程中变更了租金给付的时间，被告王福河、张春燕未提出异议，是对租金给付时间变更的认可，故被告王福河关于8月1日前没有给付租金，合同已经解除了，拆迁费应归被告的抗辩不予支持。被告张春燕接受了原告给付的租赁费，被告王新宇未提出异议，是对房屋出租事实的认可，故被告张春燕和王新宇关于被告王福河与原告董春泽签订的合同不知情，也不应该承担合同的义务的辩解亦不予支持。因被告张春燕领取了本案拆除房屋的补偿款，故应由张春燕返还属于原告董春泽装修应得的补偿款，被告王福河、

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7842号上诉人（原审被告）：张春燕，女，1976年6月29日出生，汉族，现住任丘市。被上诉人（原审原告）：董春泽，男，1972年12月2日出生，汉族，现住任丘市。委托诉讼代理人：曹娜娜，河北铭鉴（任丘）律师事务所律师。原审被告：王福河，男，1956年6月1日出生，汉族，现住任丘市。委托诉讼代理人：张元媛，河北宾祥律师事务所律师。原审……