租赁合同纠纷 （2017）甘01民终2950号

本案系房屋租赁合同纠纷。原告要求被告给付租赁费的诉讼请求，在庭审中，查明被告居住租赁房屋22天，故租金应按照实际承租的天数计算，对原告要求被告给付租赁费诉讼请求的合理部分，予以支持。关于原告要求按照合同约定承担违约金的问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，依据双方签订的合同，被告未按约定及时缴纳房屋租金，因此被告存在违约的行为，应承担违约责任，但双方约定的违约金过高，应酌情予以承担。原告要求被告承担具状费、交通费及按照法律法规的规定，让被告得到应有的制裁，将被告记录入不诚信记录的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告张小强给付原告刘元新房屋租金1320元，并承担违约金390元，合计1710元，于判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告刘元新的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍

本案系房屋租赁合同纠纷。原告要求被告给付租赁费的诉讼请求，在庭审中，查明被告居住租赁房屋22天，故租金应按照实际承租的天数计算，对原告要求被告给付租赁费诉讼请求的合理部分，予以支持。关于原告要求按照合同约定承担违约金的问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，依据双方签订的合同，被告未按约定及时缴纳房屋租金，因此被告存在违约的行为，应承担违约责任，但双方约定的违约金过高，应酌情予以承担。原告要求被告承担具状费、交通费及按照法律法规的规定，让被告得到应有的制裁，将被告记

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终2950号上诉人（原审原告）刘元新，男，汉族，1971年2月21日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县。被上诉人（原审被告）张小强，男，汉族，1991年4月5日出生，甘肃省通渭县人，住甘肃省通渭县。上诉人刘元新因与被上诉人张小强房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省榆中县人民法院（2017）甘0123民初1857号民事判决，向本院提起上诉。……