合同纠纷 （2017）晋06民终119号

依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原告将自有房屋委托给被告出租或经营，然后向被告收取租金，双方自签订协议以来，被告按协议约定已支付了原告7年的租金，下欠3年房屋租金未予支付，原告诉求之事实清楚，证据充分，本院应予支持。原告主张每年租金产生的利息之诉讼请求，因双方未约定，本院不予支持。对被告抗辩的事实，据其提供的证据不能证实双方之间的委托经营协议终止或转由第三方承担租金的事实，故对被告抗辩的事实，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：被告朔州世纪商贸有限公司于本判决生效后支付原告郝友兰房屋租金44370元。案件受理费977元（原告已预交），由被告负担。本院对一审查明的事实基本予以确认。本院认为，涉案双方当事人签订的《委托经营协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同签订后双方就应依约履行合同约定的义务。原审依据合同约定，依据查明事实判决由上诉人朔州世纪商贸有限公司支付被上诉人郝友兰房屋租金44370元并无不当。至于上诉人主张被上诉人郝友兰租金应由实际承租人朔州市新华林服装销售有

依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原告将自有房屋委托给被告出租或经营，然后向被告收取租金，双方自签订协议以来，被告按协议约定已支付了原告7年的租金，下欠3年房屋租金未予支付，原告诉求之事实清楚，证据充分，本院应予支持。原告主张每年租金产生的利息之诉讼请求，因双方未约定，本院不予支持。对被告抗辩的事实，据其提供的证据不能证实双方之间的委托经营协议终止或转由第三方承担租金的事实，故对被告抗辩的事实，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：被告朔州世纪商贸有限公司于本判决生效后支付原告郝友兰房屋租金44370元。案件受理费97

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋06民终119号上诉人(原审被告):朔州世纪商贸有限公司。住所地：朔城区府东街*号。法定代表人：黄培年，经理。委托诉讼代理人：高国军，山西朔风律师事务所律师。被上诉人(原审被告):郝友兰，女，1945年7月5日出生，汉族，朔城区人，现住朔州市。委托诉讼代理人：祝某，男，1941年3月15日出生，汉族，朔城区人，现住朔州市。（与郝友兰系夫妻关系……