缔约过失责任纠纷 （2021）甘07民终617号

双方均负有缔约过失责任，双方损失自负，上诉人认为存在错误。首先，该结论的前提是被上诉人亦存在损失，但本案被上诉人从未交付房屋，且在案涉房产地产开发项目竣工验收前双方就已经达成了解除购房协议返还押金的协议，也不存在错失交易机会等损失；其次，上诉人主张的是购房协议无法履行从而被上诉人占用大额资金未返还的资金占用利息，如要适用《合同法》中的过错相抵原则，那么必须是上诉人对被上诉人拖延返还押金的行为也存在过错，但显然不可能；最后，退一步讲，若上诉人存在未尽交易上的一般审查义务的情形，对自己的损失应当承担部分责任，但通话录音显示至迟在2016年10月10日双方就已经达成了返还押金的合意，此时被上诉人确定负有了返还上诉人押金的单方法律义务，迟延返还也就成为了被上诉人单方给上诉人造成的损失，此后根本不存在上诉人因自身过错承担责任的可能性，也就不可能免除被上诉人迟延履行责任。于某用了张某1的钱多年，对于某来说没有任何损失，因此一审认定双方各自承担损失，对张某1不公平，当时于某没有任何售房手续，却收取张某1的售房款，过错比较大，一审判决对于某没有任何惩罚措施。 张某2辩称，一、张某1关于一审遗漏“录音证

双方均负有缔约过失责任，双方损失自负，上诉人认为存在错误。首先，该结论的前提是被上诉人亦存在损失，但本案被上诉人从未交付房屋，且在案涉房产地产开发项目竣工验收前双方就已经达成了解除购房协议返还押金的协议，也不存在错失交易机会等损失；其次，上诉人主张的是购房协议无法履行从而被上诉人占用大额资金未返还的资金占用利息，如要适用《合同法》中的过错相抵原则，那么必须是上诉人对被上诉人拖延返还押金的行为也存在过错，但显然不可能；最后，退一步讲，若上诉人存在未尽交易上的一般审查义务的情形，对自己的损失应当承担部分责任，但通话录音显示至迟在2016年10月10日双方就已经达成了返还押金的合意，此时被上诉人确定

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终617号 上诉人（原审原告）：张某1，男，汉族，甘肃省高台县人，住高台县。 委托诉讼代理人：刘某，甘肃誉西律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张某2，女，汉族，甘肃省高台县人，住高台县。 委托诉讼代理人：许某，甘肃鑫星律师事务所律师。 原审第三人：于某，男，汉族，甘肃省高台县人，住高台县。系上诉人张某2之夫。 委托诉讼代理人：许……