农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁08民终2857号

一、1998年8月27日，原、被告签订《孙杨田村荒地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，是有效合同。原告在承包经营期间在承包的土地上开挖了鱼池，平整了道路，种植了树木。2009年因济宁市北湖度假区开发建设，实施济宁市政府重点工程“南二环清淤”项目，济宁市北湖度假区占用了包括原告承包的土地在内的被告孙杨田村委会所有大部分土地，该区对原告的青苗、树木、鱼池的房屋、机井等地上附着物进行了一次性的补偿，原告已经领取了补偿款。济宁市北湖度假区占地实质上是用“以租代征”的形式征用了被告的土地，将所占土地建设成景区或公用绿化带或社区。济宁市北湖度假区每年通过许庄街道办事处向村委会按每亩2200元支付土地占用费作为补偿，该土地占用费实质上是土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿的费用归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”《孙杨田村荒地承包合同》第十条也明确约定了在承包期内，如遇国家征用土地，国家所赔付的土地征用费归属甲方（被告），国家所赔付的附物损失费归乙方（原告），原告作为承包合同的承包方，依法不享有土地补偿款的分配权。

一、1998年8月27日，原、被告签订《孙杨田村荒地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，是有效合同。原告在承包经营期间在承包的土地上开挖了鱼池，平整了道路，种植了树木。2009年因济宁市北湖度假区开发建设，实施济宁市政府重点工程“南二环清淤”项目，济宁市北湖度假区占用了包括原告承包的土地在内的被告孙杨田村委会所有大部分土地，该区对原告的青苗、树木、鱼池的房屋、机井等地上附着物进行了一次性的补偿，原告已经领取了补偿款。济宁市北湖度假区占地实质上是用“以租代征”的形式征用了被告的土地，将所占土地建设成景区或公用绿化带或社区。济宁市北湖度假区每年通过许庄街道办事处向村委会按每亩2200元支付土地占

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终2857号上诉人（原审原告）：田福跃，男，1954年9月10日出生，汉族，住济宁市北湖省级旅游度假区。委托代理人（一般代理）：王湘萍，山东源诚（济宁）律师事务所。委托代理人（一般代理）：王田田，山东源诚（济宁）律师事务所。被上诉人（原审被告）：济宁市北湖度假区许庄街道孙杨田村民委员会。法定代表人田圣广，村主任。委托代理人（特别授权）：……