（2014）渝一中法民终字第04981号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。签订拆搬迁安置房屋调换协议的前提是对被拆搬迁房屋依法享有所有权。位于北碚区天府镇自生桥71-1号的诉争房屋原系王春、余辉蓉的夫妻共同财产，余辉蓉2009年4月23日去世后，该诉争房屋面积的一半即98平方米作为余辉蓉的遗产发生继承，在签订拆搬迁安置房屋调换协议时该房屋的继承份额尚未明确。在继承份额尚未明确，且无其他继承人授权或追认的情况下，王春即以个人名义就整套房屋面积与碚城公司签订了拆搬迁安置房屋调换协议，碚城公司在签订协议之时也未尽到审查和通知义务，侵害并处分了其他继承人的权益。故王华超要求确认王春与碚城公司于2011年6月15日签订的《北碚区中央下放煤矿棚户区拆（搬）迁安置房屋调换协议书》无效的诉讼请求，该院予以支持。经法院生效判决，确认王华超作为余辉蓉的法定继承人之一继承被继承人余辉蓉位于北碚区天府镇自生桥71-1号房屋75平方米产权。王华超即享有依照相关政策与碚城公司签订拆搬迁安置房屋调换协议的权利，故对王华超要求碚城公司限期与其签订拆搬迁安置房屋调换协议的请求，该院予以支持。对

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。签订拆搬迁安置房屋调换协议的前提是对被拆搬迁房屋依法享有所有权。位于北碚区天府镇自生桥71-1号的诉争房屋原系王春、余辉蓉的夫妻共同财产，余辉蓉2009年4月23日去世后，该诉争房屋面积的一半即98平方米作为余辉蓉的遗产发生继承，在签订拆搬迁安置房屋调换协议时该房屋的继承份额尚未明确。在继承份额尚未明确，且无其他继承人授权或追认的情况下，王春即以个人名义就整套房屋面积与碚城公司签订了拆搬迁安置房屋调换协议，碚城公司在签订协议之时也未尽到审查和通知义务，侵害并处分了其他继承人的权益。故王华超要求确

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04981号上诉人（原审被告）：王春。被上诉人（原审原告）：王华超。原审被告：重庆市碚城建设开发有限责任公司，住所地重庆市北碚区碚南大道122号，组织机构代码76885229-4。法定代表人：陈祖三，董事长。委托代理人：高锐，男，1980年8月21日出生，汉族。上诉人王春与被上诉人王华超、原审被告重庆市碚城建设开发有限责任公司（以……