（2015）深中法房终字第1890号

本案系排除妨害。张庆陆用于经营花店的场所位于华侨商品公司房产左侧空地，且该空地在华侨商品公司房产红线范围内，亦即华侨商品公司享有该空地之土地使用权。张庆陆在租赁合同期满后拒不搬离上述空地，妨害华侨商品公司使用，华侨商品公司有权请求张庆陆搬离以排除妨害，并要求张庆陆赔偿损失。至于赔偿损失的金额，华侨商品公司主张参照之前合同约定的租金标准计算，于理有据，原审法院准许。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、张庆陆应于判决生效后十日内搬离位于深圳市罗湖区XX的综合楼主楼左侧附属地；二、张庆陆应于判决生效后十日内赔偿深圳市华侨商品供应有限公司损失10500元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31元，由张庆陆负担。张庆陆不服原审判决，向原审法院提起上诉，请求：1、撤销一审判决，改判张庆陆依据华侨商品公司的土地、房屋权利证书搬离相应的租用场所；2、一、二审诉讼费由华侨商品公司承担。事实与理由：一、原审判决认定事实错误

本案系排除妨害。张庆陆用于经营花店的场所位于华侨商品公司房产左侧空地，且该空地在华侨商品公司房产红线范围内，亦即华侨商品公司享有该空地之土地使用权。张庆陆在租赁合同期满后拒不搬离上述空地，妨害华侨商品公司使用，华侨商品公司有权请求张庆陆搬离以排除妨害，并要求张庆陆赔偿损失。至于赔偿损失的金额，华侨商品公司主张参照之前合同约定的租金标准计算，于理有据，原审法院准许。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、张庆陆应于判决生效后十日内搬离位于深圳市罗湖区XX的综合楼主楼左侧附属地；二、张庆陆应于判决生效后十日内赔偿深圳市华

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1890号上诉人（原审被告）：张庆陆，住所地：广东省陆丰市。委托代理人：彭云霞，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市华侨商品供应有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区。法定代表人：张嘉远，总经理。委托代理人：王子昊，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人：杨思敏，北京德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人张庆陆因租赁……