房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0421民初1616号
裁判要旨
涉案租赁标的物系案外人衡阳市中泉置业有限公司所有，经其授权同意，二被告与原告在平等、自愿基础上所签订的租赁合同、延长协议书真实、合法、有效，对双方当事人均具有法律约束力。 租赁合同业已履行完毕，双方当事人均未举证证实对方存在违约行为，延长协议书为不定期租赁，双方当事人依法均可随时解除合同，况且中泉置业公司就拟开发利用涉案场地已函告被告衡汽集团公司办理不动产移交手续，被告衡汽集团公司亦给予了原告解除合同的合理宽限期，故原告要求继续履行合同于法相悖，于情不符，应不予支持；因整个租赁期间，不存在买卖原告所租场地或商铺的事实，故原告主张二被告侵犯其优先购买权并要求赔偿损失和确认衡汽集团公司与中泉置业公司之间的买卖合同无效缺乏事实和法律依据，对其请求，均应驳回；另外，原告依约要求被告衡汽集团公司返还合同履约信誉保证金，合法有据，应予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二
摘要
陈有国与湖南省衡阳汽车运输集团有限公司、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司衡阳县分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初1616号原告：陈有国，男，1977年3月25日出生，汉族，住衡阳县。 委托诉讼代理人：肖业生，衡阳县滨江法律服务所法律工作者。 被告：湖南省衡阳汽车运输集团有限公司，住所地：湖南省衡阳市高新区解放大道49号华新客运站内。 法定代表人：谢辉，该公司经理。 被告：湖南省衡阳汽车运输集团有限公司衡阳县分公司，住所地：衡阳县西渡镇蒸阳大道3……