侵权责任纠纷 （2019）粤20民终4143号

本案系侵权责任纠纷，本案争议的焦点为中山远见公司、中山远洋物业对本案事故是否存在过错，是否应承担侵权赔偿责任。本案中，吴文涛、刘瑞华主张中山远见公司没有充分预见和防范坠楼的风险，在窗台设计及露台设计存在重大安全隐患，造成了小孩吴昱哲坠楼，故应承担赔偿责任。对此，启宸花园小区xx幢已经通过了有关部门验收合格，于2015年4月22日取得建设工程竣工验收备案登记证，符合国家建筑规范要求。另中山远见公司按《住宅设计规范》对楼梯间、电梯厅的共用部分的外窗设置了防护措施，且防护高度从窗台面起算已超过0.90m，符合法律规定和国家标准规范。综上，启宸花园小区xx幢在窗台设计及露台设计方面并不存在吴文涛、刘瑞华主张的设计缺陷，中山远见公司对本次事故并不存在过错，不应承担侵权赔偿责任。故吴文涛、刘瑞华主张中山远见公司承担赔偿责任，理据不足，不予支持。关于中山远洋物业问题，吴文涛、刘瑞华主张中山远洋物业提供物业服务时没有尽到责任，没有排除安全隐患，存在重大管理过失，应当承担赔偿责任。对此，中山远洋物业的职责是对所管理的物业公共部位、公共设施进行管理和维护，同时协助公安机关进行相关的治安防范工作。而本案事故

本案系侵权责任纠纷，本案争议的焦点为中山远见公司、中山远洋物业对本案事故是否存在过错，是否应承担侵权赔偿责任。本案中，吴文涛、刘瑞华主张中山远见公司没有充分预见和防范坠楼的风险，在窗台设计及露台设计存在重大安全隐患，造成了小孩吴昱哲坠楼，故应承担赔偿责任。对此，启宸花园小区xx幢已经通过了有关部门验收合格，于2015年4月22日取得建设工程竣工验收备案登记证，符合国家建筑规范要求。另中山远见公司按《住宅设计规范》对楼梯间、电梯厅的共用部分的外窗设置了防护措施，且防护高度从窗台面起算已超过0.90m，符合法律规定和国家标准规范。综上，启宸花园小区xx幢在窗台设计及露台设计方面并不存在吴文涛、刘瑞

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4143号上诉人（原审原告）：吴文涛，男，1981年9月13日出生，汉族，住江西省上饶市余干县。上诉人（原审原告）：刘瑞华，女，1983年3月3日出生，汉族，住河南省西平县。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：黄磊，广东万里海天律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：张亚凤，广东万里海天律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中……