房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终2448号

民事调解是人民法院在民事诉讼过程中，依据自愿合法原则，主持并促成当事人达成协议以解决纠纷的机制。民事调解书则是经人民法院确认，赋予强制执行力的共同合意书面载体。综合评议原被告双方提交的证据，结合当事人陈述并案情，原审认为原告诉求于法有据，应予支持，理由如下：第一，依据青岛市市南区人民法院（2012）南执字第10749、10750、10751、10752号执行裁定书，原告及刘信理、孙启芳、刘燕四案全部案款1826544.92元及执行费41818元已经执行到位并通知被告领取；第二，依据调解协议约定，被告负有协助办理产权登记义务，调解协议虽无履行顺序约定，但涉案款项已经执行完毕，制约双方履行顺序分歧已经灭失；第三，双方纠纷系基于房屋买卖合同关系，因涉案合同并未解除，原被告仍受合同羁束，被告作为涉案房屋出卖方负有转移产权登记义务。此外，被告在原审中提起反诉，要求原告及刘信理、刘燕、孙启芳支付本金及违约金，因案涉款项已经执行至法院，应在执行程序中一并处理，对该请求不予受理。据此判决：被告青岛兴源房地产开发有限责任公司协助原告刘思凯办理青岛市市南区东海西路52号兴源大厦17层1703A户房地产权属

民事调解是人民法院在民事诉讼过程中，依据自愿合法原则，主持并促成当事人达成协议以解决纠纷的机制。民事调解书则是经人民法院确认，赋予强制执行力的共同合意书面载体。综合评议原被告双方提交的证据，结合当事人陈述并案情，原审认为原告诉求于法有据，应予支持，理由如下：第一，依据青岛市市南区人民法院（2012）南执字第10749、10750、10751、10752号执行裁定书，原告及刘信理、孙启芳、刘燕四案全部案款1826544.92元及执行费41818元已经执行到位并通知被告领取；第二，依据调解协议约定，被告负有协助办理产权登记义务，调解协议虽无履行顺序约定，但涉案款项已经执行完毕，制约双方履行顺序分歧

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终2448号 上诉人（原审被告）：青岛兴源房地产开发有限责任公司，住所地青岛市市**新会路**。 法定代表人：王兴源，总经理。 委托诉讼代理人：王硕，男，X年X月X日生，汉族，住青岛市市**，系上诉人工作人员。 被上诉人（原审原告）：刘思凯，男，X年X月X日生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：吴文展，山东海之源律师事务所律师……