建设工程施工合同纠纷 （2019）皖15民终1916号

一、当事人双方之间的建设工程施工合同关系事实清楚，双方签订的工程合同真实有效。案涉工程造价为51596637.24元，已支付工程47852491.5元，下欠工程款3744145.7元，予以确认。双方合同约定“工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%，其余0.5%待五年防水保修期满后30天内付清”，故本案质保金为2579831.86元（51596637.24元×5%），该款未到付款时间。除已付工程款外，扣除质保金，下欠工程款1164313.84元应予支付。二、粤通投资公司反诉要求永腾建设公司支付项目经理缺位违约金，提交的证据是2015年1月12日至2015年6月12日项目监理机构的五份通知书，该通知要求五大员及时到场履行管理职责，并不能证明项目经理缺位，故对此反诉不予支持。三、双方合同约定：乙方预（结）算送审价高出甲方审定价10%，乙方按（送审造价-审定价×1.1）5%承担违约金。双方即已约定，应当按约履行，故对粤通投资公司反诉要求永腾建设公司支付该项违约金192665.15元[(60609603.88元-51596637.24元×1.

一、当事人双方之间的建设工程施工合同关系事实清楚，双方签订的工程合同真实有效。案涉工程造价为51596637.24元，已支付工程47852491.5元，下欠工程款3744145.7元，予以确认。双方合同约定“工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%，其余0.5%待五年防水保修期满后30天内付清”，故本案质保金为2579831.86元（51596637.24元×5%），该款未到付款时间。除已付工程款外，扣除质保金，下欠工程款1164313.84元应予支付。二、粤通投资公司反诉要求永腾建设公司支付项目经理缺位违约金，提交的证据是2015年1月12

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终1916号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京永腾建设发展集团有限公司，住所地江苏省南京市江宁区东山街道兴发路**，统一社会信用代码9132011574538618XC。法定代表人：焦臣凤，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱仲钧，安徽远宏律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽粤通投资管理有限公司，住所地安徽省金寨县现代产业园区……