房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终11074号

王振、瞿学敏与肖亚珠、韦杰签订的《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。双方约定，王振、瞿学敏应于2016年1月18日前支付第二期购房款180,000元、装修补偿款730,000元，此款由肖亚珠、韦杰专项用于提前清偿交行闵行支行的借款。从现有证据表示，王振、瞿学敏于约定付款的最后截止期限即2016年1月18日准备付款，但肖亚珠、韦杰未能按居间方的通知至居间方处交接上述款项。从肖亚珠、韦杰在此后与王振、瞿学敏沟通协商中反映，肖亚珠、韦杰拒绝按约定的房屋交易价格履行，要求王振、瞿学敏增加购房款，导致双方发生争议，肖亚珠、韦杰未能按约提前清偿交行闵行支行的借款本息并涤除抵押权已构成违约。现王振、瞿学敏要求继续履行合同，于法有据，予以支持。肖亚珠、韦杰作为违约方，不享有合同解除权，其反诉要求解除合同的请求，缺乏法律依据和合同依据，不予支持。合同继续履行，则肖亚珠、韦杰应按约履行涤除抵押权的义务，清偿交行闵行支行借款本息，并协助王振、瞿学敏办理产权过户手续。按双方约定，涉案房屋交易过程中的全部税费均由王振、瞿学敏负担。在办理过户时，王振

王振、瞿学敏与肖亚珠、韦杰签订的《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。双方约定，王振、瞿学敏应于2016年1月18日前支付第二期购房款180,000元、装修补偿款730,000元，此款由肖亚珠、韦杰专项用于提前清偿交行闵行支行的借款。从现有证据表示，王振、瞿学敏于约定付款的最后截止期限即2016年1月18日准备付款，但肖亚珠、韦杰未能按居间方的通知至居间方处交接上述款项。从肖亚珠、韦杰在此后与王振、瞿学敏沟通协商中反映，肖亚珠、韦杰拒绝按约定的房屋交易价格履行，要求王振、瞿学敏增加购房款，导致双方发生争议，肖亚珠、韦杰未能按约提前清

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11074号上诉人（原审被告、反诉原告）：肖亚珠，女，1972年1月23日生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。上诉人（原审被告、反诉原告）：韦杰，男，1995年10月15日生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：郑长柱，江苏苏诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王振，男，1……