买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商终字第01445号

原告鑫祥公司与项目部签订的《商品混凝土买卖合同》合法有效，监理部门亦证实该项目确由原告鑫祥公司供应混凝土且工程已投入使用，施工方为方便项目的施工和管理设立项目部符合建筑行业市场的运行规律，但项目部以被告中建六公司的名义与第三人签订合同仍需获得授权。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条的规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。《最高人民法院﹤关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）﹥》第十二条的规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。本案中，项目部以被告中建六公司的名义签署《商品混凝土买卖合同》及其《还款协议》，未经被告中建六公司书面授权，属于法律规定的无权代理行为，但被告中建六公司多次向原告鑫祥公司支付货款并按照《还款协议》的约定偿还了部分欠款。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，被告中建六公司支付货款的行为是履行买卖合同的主要义务，亦是对原告鑫祥公司交付货物行为的认可。说明被

原告鑫祥公司与项目部签订的《商品混凝土买卖合同》合法有效，监理部门亦证实该项目确由原告鑫祥公司供应混凝土且工程已投入使用，施工方为方便项目的施工和管理设立项目部符合建筑行业市场的运行规律，但项目部以被告中建六公司的名义与第三人签订合同仍需获得授权。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条的规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。《最高人民法院﹤关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）﹥》第十二条的规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。本案中，项目部以被告中建六公司的名义

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商终字第01445号上诉人（原审被告）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地：天津市滨海新区塘沽杭州道72号。法定代表人：吴春军，该公司董事长。委托代理人：王友祥，中国建筑第六工程局有限公司华东分公司（南京）员工，特别授权。委托代理人：蔡尚贤，中国建筑第六工程局有限公司华东分公司（南京）员工，一般授权。被上诉人（原审原告）：湖北鑫祥商品……