租赁合同纠纷 （2017）粤08民终1940号

首先，关于陈振华、陈培基辩称军区基地不是本案适格主体的问题。根据中国人民解放军广州军区发布的《关于调整军区农副业生产编制问题》通知，证实赤坎生产基地名称变更为军区基地。因此，赤坎生产基地与军区基地为同一主体，军区基地作为本案原告主体适格。其次，陈振华、陈培基辩称与赤坎生产基地一直都签有租赁合同，最近的一份合同是在2015年签订的。但陈振华、陈培基未能提供证据予以证明，而军区基地亦不予确认，故对陈振华、陈培基该抗辩意见不予采纳。陈振华与军区基地于2012年11月25日签订的《鱼塘租赁合同书》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。陈振华、陈培基反诉请求确认《鱼塘租赁合同书》无效并予以撤销缺乏法律依据，不予支持。双方签订的租赁合同于2013年12月31日届满后，陈振华、陈培基继续合伙使用租赁物，军区基地没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十六

首先，关于陈振华、陈培基辩称军区基地不是本案适格主体的问题。根据中国人民解放军广州军区发布的《关于调整军区农副业生产编制问题》通知，证实赤坎生产基地名称变更为军区基地。因此，赤坎生产基地与军区基地为同一主体，军区基地作为本案原告主体适格。其次，陈振华、陈培基辩称与赤坎生产基地一直都签有租赁合同，最近的一份合同是在2015年签订的。但陈振华、陈培基未能提供证据予以证明，而军区基地亦不予确认，故对陈振华、陈培基该抗辩意见不予采纳。陈振华与军区基地于2012年11月25日签订的《鱼塘租赁合同书》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。陈振华、陈

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1940号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈振华，男，汉族，1960年3月7日出生，住湛江市赤坎区。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈培基，男，汉族，1970年5月24日出生，住湛江市赤坎区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军广州军区农业新技术试验培训基地，地址：广东省湛江市赤坎区调顺路*号。法定代表人：王仁雄，主任。委托诉讼……