房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终1472号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》、原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》及《补充协议书》，2017年每季度的房屋租金标准为：4941.72元×（1+5%）=5188.80元，被告应在2017年每季度首月28日前支付该季度租金，被告至今仅支付2017年第一季度的租金4941.72元，被告截至2017年12月18日止应支付原告的房屋租金5188.80/季度×4季度-4941.72元=15813.48元，原告诉请被告支付该房屋租金，符合法律规定，本院依法予以支持。被告辩称因其商场经营困难，没有能力按照合同支付租金，希望原告降低租金，原告对此不予同意，双方对此未协商一致，故对被告该辩解，本院依法不予采纳。依据《补充协议书》约定，被告逾期支付租金，应按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，故应按照该标准计算逾期付款违约金；原告要求参照被告与市
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、杨中房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终1472号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健。被上诉人（原审原告）：杨中。委托诉讼代理人：朱荣。上诉人贵阳浙商综合批发市场有限公司（以下简称：浙商公司）因与被上诉人杨中房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2017）黔0102民初10478号民事判决……