拍卖合同纠纷 （2015）清中法民二终字第278号

尽管涉案的清远市新城北江二路十五号华联大厦***号和***号房屋权属人目前仍为清远市金融服务中心，但是根据清远市德晟公共资源管理有限公司提交的证据显示，清远市人民政府办公室已经向清远市国资委复函，明确将上述国有资产划入清远市德晟投资集团有限公司（原清远市城市建设投资开发集团有限公司），因此，清远市德晟投资集团有限公司有权对上述资产开展经营管理，清远市德晟投资集团有限公司委托清远市德晟公共资源管理有限公司对涉案房产的租赁权进行公开拍卖，并未违反法律、行政法规的强制性规定。清远市德晟公共资源管理有限公司在取得授权后，依法委托广东国际拍卖有限公司对涉案房屋租赁期进行公开拍卖，也无不当。在广东国际拍卖有限公司公开拍卖涉案房屋租赁期的过程中，广东国际拍卖有限公司已依法告知了拍卖标的物的概况，并在拍卖资料中明确注明“租赁期间，凡在本租赁期属承租单位所发生的一切费用、税收（含业主方租赁税）、债权、债务及其他责任均由买受人承担”，因此，邱丽娟在成功竞拍并与广东国际拍卖公司签订《拍卖成交确认书》后，又以《租赁合同》中税费条款未经双方协商为由抗辩，显然依据不足，原审法院不予采信。邱丽娟与广东国际拍卖公司签

尽管涉案的清远市新城北江二路十五号华联大厦***号和***号房屋权属人目前仍为清远市金融服务中心，但是根据清远市德晟公共资源管理有限公司提交的证据显示，清远市人民政府办公室已经向清远市国资委复函，明确将上述国有资产划入清远市德晟投资集团有限公司（原清远市城市建设投资开发集团有限公司），因此，清远市德晟投资集团有限公司有权对上述资产开展经营管理，清远市德晟投资集团有限公司委托清远市德晟公共资源管理有限公司对涉案房产的租赁权进行公开拍卖，并未违反法律、行政法规的强制性规定。清远市德晟公共资源管理有限公司在取得授权后，依法委托广东国际拍卖有限公司对涉案房屋租赁期进行公开拍卖，也无不当。在广东国际拍卖

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第278号上诉人（本诉被告，反诉原告）：邱丽娟。委托代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。被上诉人（本诉原告，反诉被告）：清远市德晟公共资源管理有限公司。法定代表人：吴健鑫，总经理。委托代理人：季忠良，广东明典律师事务所律师。委托代理人：曾瑞玲，广东明典律师事务所实习律师。原审第三人：……