租赁合同纠纷 （2019）豫13民终6034号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；原被告与内乡县湍东镇下洼村中北组签订的《关于物流服务土地租赁合同书》，虽是双方真实意思的表示，但违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于农民集体所有的土地的使用权不得出租用于非农业建设的规定。故依照《中华人民共和国合同法》五十二条第五项“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”之规定，该《关于物流服务土地租赁合同书》无效，无效的合同自始没有法律约束力。但原被告应向土地所有人支付土地占用期间的费用，可原被告之间并无关于如何承担土地占用费的约定，别贞沛亦无证据证明被告应向其支付每年7000元的土地占用费，故对别贞沛请求判令马景豪支付拖欠的土地占用费35000元的诉讼请求不予支持；至于请求判决二被告停止侵权，搬离别贞沛所租赁使用的土地，并拆除其在土地上非法构筑的建筑物，因原被告的行为违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，依法应当由土地行政主管部门处理，故该诉请不属于人民法院民事受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、第六十六条、《中华人民共和国合同法》第五

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；原被告与内乡县湍东镇下洼村中北组签订的《关于物流服务土地租赁合同书》，虽是双方真实意思的表示，但违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于农民集体所有的土地的使用权不得出租用于非农业建设的规定。故依照《中华人民共和国合同法》五十二条第五项“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”之规定，该《关于物流服务土地租赁合同书》无效，无效的合同自始没有法律约束力。但原被告应向土地所有人支付土地占用期间的费用，可原被告之间并无关于如何承担土地占用费的约定，别贞沛亦无证据证明被告应向其支付每年7000

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6034号上诉人（原审原告）：别贞沛，男，汉族，1980年3月9日出生，住内乡县。委托诉讼代理人：杨贵，北京达略（南阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马景豪，男，汉族，1977年10月24日出生，住内乡县。委托诉讼代理人：屈建军，河南大法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内乡县景泰物流综合服务有限公司。住所内乡县湍东镇下洼……