建设工程施工合同纠纷 （2016）津01民终2344号

原告提供的住房存在质量缺陷，因此造成第三人的合理损失应承担赔偿责任，其中房屋租赁费已实际发生，且与房屋质量存在因果关系，原告应予赔偿。装修重置费、房屋贬值损失依据不足，损失具体数额难以确定，经一审法院释明第三人不申请评估鉴定，搬家费、误工费原告未提供证据佐证，但原告自认第三人以上各项损失总额不超过280000元，对此在原告认可范围内一审法院予以照准，超出部分不予支持。关于第三人请求维修期间房屋租赁费用和误工损失，尚未实际发生，第三人有权待实际发生后再主张权利。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（六）、第（七）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款之规定，判决为：一、天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会于本判决生效后十五日对刘跃华所有的位于天津市××××区11-3-501房屋按《房屋安全鉴定报告》的鉴定结论，对该房屋存有质量问题的部分进行修复。二、天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会如不履行上述修复义务，则由刘跃华负责修复，修复费用由天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会负担。三、天津市西青区人民政府李七庄街

原告提供的住房存在质量缺陷，因此造成第三人的合理损失应承担赔偿责任，其中房屋租赁费已实际发生，且与房屋质量存在因果关系，原告应予赔偿。装修重置费、房屋贬值损失依据不足，损失具体数额难以确定，经一审法院释明第三人不申请评估鉴定，搬家费、误工费原告未提供证据佐证，但原告自认第三人以上各项损失总额不超过280000元，对此在原告认可范围内一审法院予以照准，超出部分不予支持。关于第三人请求维修期间房屋租赁费用和误工损失，尚未实际发生，第三人有权待实际发生后再主张权利。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（六）、第（七）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2344号上诉人（原审被告）天津富凯建设集团有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路39号。法定代表人吴加庆，公司总经理。委托代理人孙国宾，天津张盈律师事务所律师。委托代理人荣晓英，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会，住所地天津市西青区李七庄街王兰庄村。负责人郭宝印，村委会主任。委……