房屋买卖合同纠纷 （2019）内08民终1372号

涉案房屋是周聪的父亲周某某与其母亲的回迁安置房，本案所涉房屋买卖合同是周聪、周某某共同与付小宽签订，该合同签订后，周某某又将该房屋出售他人，并已交付使用。周某某与其妻子均已去世，该房屋是否属周某某夫妻遗产，是否应追加其继承人参加本案诉讼。并应进一步审查合同双方的违约责任。一审判决认定基本事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区五原县人民法院（2018）内0821民初3172号民事判决；二、发回内蒙古自治区五原县人民法院重审。上诉人周聪预交的二审案件受理费4397元予以退回。（此页无正文）审判长　　甄玉红审判员　　任明强审判员　　张莉萍二〇一九年十二月三日书记员　　范　林附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。……

涉案房屋是周聪的父亲周某某与其母亲的回迁安置房，本案所涉房屋买卖合同是周聪、周某某共同与付小宽签订，该合同签订后，周某某又将该房屋出售他人，并已交付使用。周某某与其妻子均已去世，该房屋是否属周某某夫妻遗产，是否应追加其继承人参加本案诉讼。并应进一步审查合同双方的违约责任。一审判决认定基本事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区五原县人民法院（2018）内0821民初3172号民事判决；二、发回内蒙古自治区五原县人民法院重审。上诉人周聪预交的二审案件受理费4397元予以退回。（此页无正文）审判长　　甄玉红审判员　　任

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）内08民终1372号上诉人（原审被告）：周聪，男,1987年1月22日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张婷，北京市金台（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付小宽，男，1981年1月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：赵小平，内蒙古蒙祺律师事务所律师。上诉人周聪因与被上诉人付小宽房……