其他（城建） （2019）苏08行终212号

对于孙英等31户异议人提起的案外人异议，盱眙县人民法院未依照案外人异议程序进行审查，依法应予纠正。故本案不符合执行异议诉讼的受理条件，已经受理的，应裁定驳回起诉”，裁定驳回起诉。 2017年11月1日，盱眙县桂五镇人民政府、盱眙县住房和城乡建设局出具关于三瑛国际1、2#楼购房情况说明，涉案31套房只做了网签，无购房款进账、无发票、未备案，购房手续不齐。对涉案31套交易手续不全的房屋进行限制销售，停止办理注销、抵押、转让等一切相关手续，待盱眙县人民法院审结该债务纠纷后，根据判决结果实时恢复办理31套房屋的相关手续。 另查明，涉案31套房屋于2018年1月26日、29日、２月２日进行了商品房买卖合同备案。在本案诉讼过程中，被告已将相关办证材料移送给房屋所有权登记机关，房屋所有权登记机关于2019年初对涉案房屋办理了所有权证书（两户因个人原因未办理）。 一审法院认为，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。结合本案，被告虽然对涉案的房屋进行了备案登记，但在本案审理过程中，涉案的房屋己经办理了所有权登记，备案的行为只是房屋所有权

对于孙英等31户异议人提起的案外人异议，盱眙县人民法院未依照案外人异议程序进行审查，依法应予纠正。故本案不符合执行异议诉讼的受理条件，已经受理的，应裁定驳回起诉”，裁定驳回起诉。 2017年11月1日，盱眙县桂五镇人民政府、盱眙县住房和城乡建设局出具关于三瑛国际1、2#楼购房情况说明，涉案31套房只做了网签，无购房款进账、无发票、未备案，购房手续不齐。对涉案31套交易手续不全的房屋进行限制销售，停止办理注销、抵押、转让等一切相关手续，待盱眙县人民法院审结该债务纠纷后，根据判决结果实时恢复办理31套房屋的相关手续。 另查明，涉案31套房屋于2018年1月26日、29日、２月２日进行了商品房买卖合

江苏省淮安市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏08行终212号 上诉人（原审原告）邓四清，性别：××，1965年1月5日出生，××族。 委托代理人吴雪英，性别：××，1963年4月8日出生，住南京市高淳区，系邓四清妻子。 委托代理人郑荣伟，江苏同盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）盱眙县住房和城乡建设局，住所……