房屋拆迁管理（拆迁） （2019）湘0105行初51号
裁判要旨
一、本案原告房屋所在的土地征收，已经国土资源部国土资函（2010）722号批复和湖南省人民政府［2013］政国土字第301号《农用地转用、土地征收审批单》批准，且长沙市开福区人民政府和被告开福区自规局发布了相应的《征收土地方案公告》、《征地补偿安置方案征求意见公告》和《征地补偿安置方案实施公告》，其房屋所在地块的征地已履行了合法的审批和征地程序，故涉案《房屋拆迁补偿协议书》在签订前，具有合法的前提。 原告向孟良申请建设涉案房屋时，虽然原望城县人民政府向其核发了望国用（1996）字第0625号《国有土地使用证》，但该《国有土地使用证》已被撤销，且原告就该撤销《国有土地使用证》的行政行为提起的行政诉讼也经生效判决驳回，故原告以其房屋的土地性质为国有为由主张涉案《房屋拆迁补偿协议书》违法没有事实依据，本院不予采信。 由于原告所持有的《国有土地使用证》本身应当被撤销，其房屋所占用的土地本身亦不是国有土地，双方在《国有土地使用证》被撤销前签订《房屋拆迁补偿协议书》不影响原告房屋土地性质的认定。
摘要
向孟良与长沙市开福区征地拆迁事务所、长沙市自然资源和规划局开福区分局行政补偿一审行政判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院行 政 判 决 书（2019）湘0105行初51号原告向孟良，男，汉族，1963年6月12日出生，住长沙市开福区。 委托代理人向阳，女，汉族，1990年9月9日出生，住长沙市开福区，系向孟良女儿。 被告长沙市开福区征地拆迁事务所，住所地长沙市开福区华章路9号新领地公寓3栋。 法定代表人胡宇，该所所长。 委托代理人夏威雄，系长沙市开福区征地拆迁事务所工作人员。 委托代理人刘……