房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第6406号

当事人协商一致，可以解除合同。根据查明的事实，钟泉与吕静就涉讼房屋签订北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）后，该房屋买卖合同未能继续履行完毕，双方协商一致于2013年3月2日签订了解除合同的书面材料，钟泉亦向吕静返还了已交纳的定金、利息以及吕静垫付的供暖费、物业费。故钟泉要求确认双方就涉讼房屋所签房屋买卖合同于2013年3月2日解除，于法有据，原审法院予以支持系正确的。吕静以钟泉未给付其违约金、赔偿金等为由要求驳回钟泉的诉讼请求的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。双方如就涉讼房屋交易存在其他争议，可通过其他途径另行解决。综上所述，原判正确，应予维持。吕静的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由吕静负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；二审案件受理费70元，由吕静负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刁久豹代理审判员　　刘丽杰代理审判员　　王　佳二〇一四年七月二十五日书　记　员　　高　明

当事人协商一致，可以解除合同。根据查明的事实，钟泉与吕静就涉讼房屋签订北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）后，该房屋买卖合同未能继续履行完毕，双方协商一致于2013年3月2日签订了解除合同的书面材料，钟泉亦向吕静返还了已交纳的定金、利息以及吕静垫付的供暖费、物业费。故钟泉要求确认双方就涉讼房屋所签房屋买卖合同于2013年3月2日解除，于法有据，原审法院予以支持系正确的。吕静以钟泉未给付其违约金、赔偿金等为由要求驳回钟泉的诉讼请求的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。双方如就涉讼房屋交易存在其他争议，可通过其他途径另行解决。综上所述，原判正确，应予维持。吕静的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第6406号上诉人（原审被告）吕静，女，1976年2月7日出生。委托代理人彭程，男，1979年2月8日出生。被上诉人（原审原告）钟泉，男，1934年11月7日出生。委托代理人钟春生，男，1965年3月28日出生。上诉人吕静因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第5068号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……