房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终6759号
裁判要旨
《商铺买卖合同》是宋蕴博与林潮的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受其约束。关于宋蕴博要求解除《商铺买卖合同》的诉讼请求，其一，林潮提供的《委托书》、《商铺收楼确认书》、商铺收楼时状态确认件与《商铺委托经营管理协议》的内容能够形成完整的证据链，一审法院对林潮关于其已经将涉案商铺交付给宋蕴博的受托人潮流公司，在《商铺买卖合同》约定的期限内履行完商铺交付义务的陈述依法予以采信。宋蕴博以林潮存在逾期交付涉案商铺的违约行为为由主张有权解除《商铺买卖合同》缺乏理据，一审法院对宋蕴博该主张不予采信。其二，林潮虽辩称逾期办证责任在于宋蕴博未缴纳税费，却未提供证据证明其向宋蕴博发出了缴税及办证通知，宋蕴博亦否认其收到了相应通知，故应由林潮承担举证不能的法律后果，一审法院对林潮该项辩称意见不予采纳。宋蕴博已于2016年9月23日向林潮付清了涉案商铺的购房款，根据《商铺买卖合同》第九条的约定，林潮应在2016年9月24日起的210个工作日内办理涉案商铺的交易过户手续，林潮至今未为宋蕴博办理涉案商铺的交易过户手续，逾期已远超三个月，根据《商铺买卖合同》第十条第2款的约
摘要
《商铺买卖合同》是宋蕴博与林潮的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受其约束。关于宋蕴博要求解除《商铺买卖合同》的诉讼请求，其一，林潮提供的《委托书》、《商铺收楼确认书》、商铺收楼时状态确认件与《商铺委托经营管理协议》的内容能够形成完整的证据链，一审法院对林潮关于其已经将涉案商铺交付给宋蕴博的受托人潮流公司，在《商铺买卖合同》约定的期限内履行完商铺交付义务的陈述依法予以采信。宋蕴博以林潮存在逾期交付涉案商铺的违约行为为由主张有权解除《商铺买卖合同》缺乏理据，一审法院对宋蕴博该主张不予采信。其二，林潮虽辩称逾期办证责任在于宋蕴博未缴纳税费，却未提供证据证明其
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6759号上诉人（原审被告）：林潮（曾用名林卫武），男，1970年5月26日出生，汉族，户籍住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：苏宝，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋蕴博，男，1989年12月10日出生，满族，身份证住址江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：汪希娅，北京市康达（广州）律师事务所律师。原审被告：……