（2014）宿中民终字第01857号

双方当事人之间的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，刘国建、耿立艳依此协议已取得新世界公司安置的301室房屋，刘国建、耿立艳应按规定支付301室房屋的差价款。新世界公司提出的拆迁安置方案与拆迁安置补充方案，符合相关规定，且经拆迁安置管理部门同意，刘国建、耿立艳301室房的价款应依此方案确定。301室面积135.02m2，其中55.34m2为拆迁面积，按710元／m2安置价计算价款为39291.40元，19.04m2为享受优惠价面积，按优惠价2478.4元／m2计算价款为47188.74元，剩60.64m2按3098元／m2市场价计算为187862.7元。综上，301室合计价款为274342.84元，冲除901室结算后剩余的拆迁补偿款92075.01元，刘国建、耿立艳应付差价款为182267.83元。从签订房屋拆迁补偿安置协议之日即2008年5月11日起至901室结算之日即2012年12月10日止，共计55个月，扣除协议上的过渡期12个月，超过约定的过渡期为43个月。在901室结算时，新世界公司已结算给刘国建、耿立艳44个月的过渡费。现新世界公司自愿从刘国建、耿立艳的应付差价款中扣除过渡费39

双方当事人之间的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，刘国建、耿立艳依此协议已取得新世界公司安置的301室房屋，刘国建、耿立艳应按规定支付301室房屋的差价款。新世界公司提出的拆迁安置方案与拆迁安置补充方案，符合相关规定，且经拆迁安置管理部门同意，刘国建、耿立艳301室房的价款应依此方案确定。301室面积135.02m2，其中55.34m2为拆迁面积，按710元／m2安置价计算价款为39291.40元，19.04m2为享受优惠价面积，按优惠价2478.4元／m2计算价款为47188.74元，剩60.64m2按3098元／m2市场价计算为187862.7元。综上，301室合计价款为274342.84元，

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第01857号上诉人（原审被告）刘国建。上诉人（原审被告）耿立艳。二上诉人共同委托代理人刘洋，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沭阳县新世界房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭城镇长安路西侧临安路北侧天下景城小区G1-1102室。法定代表人张从平，该公司董事长。委托代理人高中新，江苏东域律师事务所律师。上诉人刘国建、耿立艳因与……